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  • 时间:2021-01-26 05:32  来源:未知   作者:admin   点击:

  李先生想在北京买套200万左右的小两居,000nt.cn,倡议可以斟酌换房,即用旧房换新房。李先生可以把目前在老家领有的两套房产全部卖掉,失掉74万元,再扣除残余34万元房贷,净剩40万元,再加上存款18万元,共计58万元,可作为在北京置换一套小两居的首付。

  在京购房和三年后创业可二选

  而从手续费来看,当初市场上有良多汽车厂商跟银行都推出了购车分期付款免息活动。若李先生取舍办理此业务,决定分24期,总金额10万元,还款年限为2年,每月需还金额为4000元左右,无手续费。这样,李先生每月还有一些储蓄节余不会对家庭的财务造成太大压力。

 

  目前在老家有一套房,当初每月房贷2500元(还需还16年),总价50万元,贷款34万元。结婚时岳父母在老家送一套房,市值24万元,无装修。目前在北京租房住,每月房租2500元。有一辆10万无贷款代步车。

  诚然从上述计划中李先生可以实现大部分的理财需要,然而对家庭的现金流影响较大,不利于家庭整体财务,提议李太太在孩子上幼儿园后外出工作为家庭开源。

  我姓李,跟妻子都是1985年生人,现在有一小孩子2岁,我个人月收入均匀15000元(在10000元-20000元浮动),年底奖金1万-3万元,妻子最近刚辞职准备在家带小孩子。

  投资方面:基金定投是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式,它存在纪律投资、分散危险和长期复利的成果。以年率6%计算,李先生每月定投3000元,4年后可获得16万元。基金取舍方面可能筛选过往业绩较好的基金,因现在市场稳固较大,倡导股票型基金、债券型基金可按比例配置。股票在解套后卖出,这样一来能实现孩子的教诲基金。

  再帮忙补充下其余理财打算 家庭经济支柱需弥补定期寿险

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  考虑到目前李先生家庭的资产负债率不高,投资性资产偏低,如果全款购买一部家用车的话,家庭将减少过多的投资性资产,对未来的财务规划是不利的。

  家庭支出每月5000元左右(包括小孩子吃喝穿用);车用度1300元/月。其他支出每年大略2万元。

  由于最近房地产行业疲软,将来二三线城市房地产上涨空间有限,所以最好提前卖出两套房产,所得资金可以通过资产配置公道进行投资,根据个人危险承受才干配置定的比例在股票、债券、保险和存款上,3年预期达到综合收益率6%-8%,按照预期7%来测算,三年可得收益10万元。

  存款18万元。买股票赔了8万元左右。我有一份商业保险,意外身故保10万,已交5年,每年交3500元。

  但因为李先生还想在三年后创业,需要一笔资金,就李先生目前家庭收入来看,假如想同时实现购房和创业两个目标会很艰难。如果李先生想创业,可以把在京购房目标再推迟一些。这样,李先生可以把老家两套房产卖掉后的40万元现金进行资产配置投资,作为三年后50万元创业启动资金。

  【理财目的】 旧车置换+分期付款买20万小车

  存款18万元,现金存款数额较多,建议以6个月生活支出额为限,多出来的资产可投入投资性资产。股票市值现在处在亏8万元状态。

  考虑在北京买套200万左右的小两居,怎么操作相比合适?打算三年后出来创业,创业资金预计需要50万元。

  李先生家庭有资产共计102万元,负债34万元,家庭资产负债率为33.33%,在公平范围内。李先生年收入大略在20万元左右,年支出约15.91万,家庭年结余4.09万。家庭储蓄率为20%,属于较低水平,须要开源节流提高储蓄率。

  理财目标

  李先生家庭的收入来源主要是李先生的收入,作为家庭经济支柱,一旦发生意外将会对家庭经济产生巨大的影响。考虑到目前李先生只有意外身故保险保额为10万元,可增加购买重大疾病、意外侵害和定期寿险等贸易保险,另外为李太太购买重大疾病险,932222.com。建议李先生为自己购置一份按期寿险,每年支付金额很少却能取得一份高额的保障,即便未来发生意外情况也不用担心家庭未来的生涯。

  李先生家庭的保费累赘率偏低,家庭不得到足够的保障。尤其是李先生收入为家庭收入的唯一起源,应适当补充相关保险以防范突发风险。李先生家庭目前不基金、理财等方面的投资,投资方式较为单一,理财意识较薄弱,使得家庭的资产无奈应答未来的通胀。做好家庭资产的保值、增值盘算是重要且必要的。

  ■ 家庭现状分析

  提议能够抉择旧车置换加信用卡现金分期业务每月等额还款,购买20万元的家用车。比较其余贷款方法,信誉卡分期业务审批快速、手续相对简略、手续费比拟低。此业务毋庸供应相应的财产担保,罢黜了中介公证等繁琐手续以及额外费用给破费者增加的包袱。