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秦皇岛买房:2021年首套房首付比例和贷款利率变化

发布日期:2021-12-02 21:27   来源:未知   阅读:

  秦皇岛买房:2021年首套房首付比例和贷款利率变化,对于首次购买房产的购房者来说,首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩,成为十分受关注的两方面因素。那么2021年首套房首付比例,2021年首套房贷款利率变化是怎样的呢?

  若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

  若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。秦皇岛买房

  若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

  而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。

  2015年以来,政策性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整。

  2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。秦皇岛买房

  住房贷款属于中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。因此,只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。房贷利率浮动正式开启,存量房贷将迎来2015年以来的首次“降息”。

  以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。数字虽小,但如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少。

  以上就是“秦皇岛买房:2021年首套房首付比例和贷款利率变化”的相关内容。在购房之前,研究清楚首付比例及适合自己的贷款组合及方式,更能帮助大家在同样的预算下做出更准确的购房决策。需要有两点值得注意:其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。其二,选择固定利率的也不受影响。陆吉林:从雷达维修兵到工厂机电